2932 Chemin SAINTE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
445 200 $
Unifamiliale · 4 958 $/m² · 89,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 176,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 176,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 300 $
Rôle antérieur 284 500 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436749833900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
284 500 $
ID provincial
25213436749833900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
408 723 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4190, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 393 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +7 344 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 471 177 $ Poids 87 % |
| 2 | 2781, chemin Ste-Anne, Lévis 2026-06-02 · 508 m · Vendu 629 000 $ (7 515 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +22 921 $ · Ajust. âge −22 015 $ | 637 837 $ Poids 82 % |
| 3 | 27, rue Boisjoli, Lévis 2025-10-16 · 156 m · Vendu 400 500 $ (4 609 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 111 $ · Ajust. superficie +6 683 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 404 244 $ Poids 80 % |
| 4 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 320 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −15 225 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 265 801 $ Poids 74 % |
| 5 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 770 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −15 410 $ · Ajust. âge −7 498 $ | 483 295 $ Poids 71 % |
| 6 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 872 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 996 $ Poids 70 % |
| 7 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 866 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −7 426 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 434 870 $ Poids 68 % |
| 8 | 4049, route des Rivières, Lévis 2025-11-27 · 575 m · Vendu 197 000 $ (2 400 $/m²) 82,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +18 233 $ · Ajust. superficie +9 238 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 244 171 $ Poids 67 % |
| 9 | 4173, route des Rivières, Lévis 2025-07-29 · 389 m · Vendu 361 000 $ (3 745 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 046 $ · Ajust. superficie −12 358 $ · Ajust. âge +14 440 $ | 382 128 $ Poids 64 % |
| 10 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 899 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −13 796 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 404 361 $ Poids 63 % |
| 11 | 24, rue Alexis-Rouleau, Lévis 2025-07-17 · 527 m · Vendu 350 000 $ (4 042 $/m²) 86,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +6 467 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 378 432 $ Poids 63 % |
| 12 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 868 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −4 129 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 255 683 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.