2924 Chemin SAINTE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
443 600 $
Unifamiliale · 3 801 $/m² · 116,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 368,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 368,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 800 $
Rôle antérieur 303 500 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436759065600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
303 500 $
ID provincial
25213436759065600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
408 723 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4052, route des Rivières, Lévis 2026-04-27 · 497 m · Vendu 119 028 $ (1 011 $/m²) 117,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 832 $ · Ajust. superficie −506 $ · Ajust. âge +11 903 $ | 135 258 $ Poids 87 % |
| 2 | 2924, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-07-17 · 4 m · Vendu 430 000 $ (3 685 $/m²) 116,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 686 $ Poids 73 % |
| 3 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 716 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 930 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 613 430 $ Poids 71 % |
| 4 | 28, rue de la Caille, Lévis 2025-09-19 · 471 m · Vendu 221 990 $ (1 841 $/m²) 120,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 570 $ · Ajust. superficie −3 589 $ · Ajust. âge −3 330 $ | 235 641 $ Poids 71 % |
| 5 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 312 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +23 051 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 299 787 $ Poids 69 % |
| 6 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 491 342 $ Poids 63 % |
| 7 | 4055, route des Rivières, Lévis 2025-08-04 · 513 m · Vendu 201 000 $ (1 834 $/m²) 109,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +16 598 $ · Ajust. superficie +6 510 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 244 208 $ Poids 63 % |
| 8 | 39, rue Marie-Cécile, Lévis 2025-06-26 · 649 m · Vendu 370 000 $ (3 226 $/m²) 114,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +3 226 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 396 379 $ Poids 58 % |
| 9 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 978 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +15 139 $ · Ajust. âge −14 595 $ | 449 391 $ Poids 58 % |
| 10 | 4228, route des Rivières, Lévis 2025-06-10 · 580 m · Vendu 450 000 $ (4 198 $/m²) 107,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +19 939 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 462 098 $ Poids 53 % |
| 11 | 631, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 379 900 $ (3 198 $/m²) 118,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 712 $ · Ajust. superficie −3 358 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 372 265 $ Poids 50 % |
| 12 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 561 $ · Ajust. âge −52 550 $ | 491 511 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.