20 Rue ARÇON · Lévis
Valeur estimée
431 600 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 103,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 351,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 351,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 300 $
Rôle antérieur 294 700 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436759544600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
294 700 $
ID provincial
25213436759544600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
408 723 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 341 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +4 553 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 281 290 $ Poids 91 % |
| 2 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 699 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 481 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 580 019 $ Poids 79 % |
| 3 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 777 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +20 894 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 512 101 $ Poids 69 % |
| 4 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 868 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +10 859 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 344 798 $ Poids 67 % |
| 5 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 917 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie +3 856 $ · Ajust. âge −1 783 $ | 182 593 $ Poids 65 % |
| 6 | 4052, route des Rivières, Lévis 2026-04-27 · 487 m · Vendu 119 028 $ (1 011 $/m²) 117,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 832 $ · Ajust. superficie −7 079 $ · Ajust. âge +11 903 $ | 128 684 $ Poids 65 % |
| 7 | 4055, route des Rivières, Lévis 2025-08-04 · 507 m · Vendu 201 000 $ (1 834 $/m²) 109,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +16 598 $ · Ajust. superficie −5 410 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 232 288 $ Poids 64 % |
| 8 | 4173, route des Rivières, Lévis 2025-07-29 · 441 m · Vendu 361 000 $ (3 745 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 046 $ · Ajust. superficie +13 669 $ · Ajust. âge +9 025 $ | 402 740 $ Poids 63 % |
| 9 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2025-11-13 · 788 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +9 134 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 357 150 $ Poids 62 % |
| 10 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 959 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +15 259 $ · Ajust. âge +4 030 $ | 427 371 $ Poids 61 % |
| 11 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 966 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −9 773 $ · Ajust. âge −14 595 $ | 424 478 $ Poids 61 % |
| 12 | 116, rue Marois, Lévis 2025-11-06 · 908 m · Vendu 163 232 $ (1 580 $/m²) 103,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 107 $ · Ajust. superficie +316 $ · Ajust. âge −10 610 $ | 168 045 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.