16 Rue ARÇON · Lévis
Valeur estimée
351 600 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 81,3 m² · constr. 1978 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 700 $
Rôle antérieur 198 200 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436759945600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
98 200 $
Rôle antérieur
198 200 $
ID provincial
25213436759945600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
408 723 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2781, chemin Ste-Anne, Lévis 2026-06-02 · 404 m · Vendu 629 000 $ (7 515 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −9 018 $ · Ajust. âge −28 305 $ | 599 609 $ Poids 90 % |
| 2 | 4190, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 489 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −13 465 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 446 117 $ Poids 80 % |
| 3 | 4049, route des Rivières, Lévis 2025-11-27 · 526 m · Vendu 197 000 $ (2 400 $/m²) 82,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +18 233 $ · Ajust. superficie −960 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 233 973 $ Poids 77 % |
| 4 | 27, rue Boisjoli, Lévis 2025-10-16 · 188 m · Vendu 400 500 $ (4 609 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 111 $ · Ajust. superficie −12 904 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 384 657 $ Poids 75 % |
| 5 | 37, rue de la Caille, Lévis 2025-05-29 · 525 m · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +7 170 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 370 947 $ Poids 58 % |
| 6 | 24, rue Alexis-Rouleau, Lévis 2025-07-17 · 599 m · Vendu 350 000 $ (4 042 $/m²) 86,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −10 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 756 $ Poids 58 % |
| 7 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 983 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie −6 253 $ · Ajust. âge −8 695 $ | 172 232 $ Poids 56 % |
| 8 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 785 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 449 390 $ Poids 54 % |
| 9 | 12, rue de l'Épicéa, Lévis 2025-08-01 · 913 m · Vendu 144 000 $ (1 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +89 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 158 140 $ Poids 52 % |
| 10 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 922 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −24 406 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 376 638 $ Poids 50 % |
| 11 | 2781, chemin Ste-Anne, Lévis 2025-01-29 · 404 m · Vendu 272 000 $ (3 250 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 172 $ · Ajust. superficie −3 900 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 308 033 $ Poids 49 % |
| 12 | 23, rue de l'Épicéa, Lévis 2025-07-31 · 978 m · Vendu 269 000 $ (3 210 $/m²) 83,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −4 013 $ · Ajust. âge +4 035 $ | 283 215 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.