26 Rue CAVALIERS · Lévis
Valeur estimée
311 000 $
Unifamiliale · 4 449 $/m² · 69,9 m² · constr. 1976 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 900 $
Rôle antérieur 193 300 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436768208300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
46 000 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
25213436768208300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
412 528 $
$/m² médian
3 602
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 15 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de l'Épicéa, Lévis 2025-12-23 · 989 m · Vendu 140 000 $ (2 000 $/m²) 70 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −100 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 155 124 $ Poids 58 % |
| 2 | 71, rue Roger, Lévis 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 358 000 $ (5 249 $/m²) 68,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +4 462 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 340 126 $ Poids 55 % |
| 3 | 31A, rue Bélanger, Lévis 2025-09-11 · 709 m · Vendu 305 000 $ (4 826 $/m²) 63,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +16 167 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 326 554 $ Poids 55 % |
| 4 | 2781, chemin Ste-Anne, Lévis 2026-06-02 · 425 m · Vendu 629 000 $ (7 515 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −51 853 $ · Ajust. âge −34 595 $ | 550 483 $ Poids 49 % |
| 5 | 37, rue de la Caille, Lévis 2025-05-29 · 530 m · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −18 374 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 341 903 $ Poids 48 % |
| 6 | 4049, route des Rivières, Lévis 2025-11-27 · 593 m · Vendu 197 000 $ (2 400 $/m²) 82,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +18 233 $ · Ajust. superficie −14 637 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 220 296 $ Poids 46 % |
| 7 | 83B, rue Bélanger, Lévis 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 323 000 $ (5 176 $/m²) 62,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie +19 411 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 314 184 $ Poids 44 % |
| 8 | 83, rue Bélanger, Lévis 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (5 048 $/m²) 62,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +18 930 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 331 584 $ Poids 41 % |
| 9 | 69, rue Roger, Lévis 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 376 500 $ (5 521 $/m²) 68,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +4 692 $ · Ajust. âge −28 237 $ | 384 045 $ Poids 38 % |
| 10 | 41, rue Laval, Lévis 2025-06-03 · 962 m · Vendu 150 000 $ (1 943 $/m²) 77,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −7 092 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 150 794 $ Poids 38 % |
| 11 | 27, rue du Hêtre, Lévis 2025-04-01 · 836 m · Vendu 330 000 $ (5 263 $/m²) 62,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +18 947 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 381 290 $ Poids 38 % |
| 12 | 37, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (4 373 $/m²) 76,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −14 651 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 313 850 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.