30 Rue CAVALIERS · Lévis
Valeur estimée
425 500 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 97 m² · constr. 1974 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 500 $
Rôle antérieur 267 300 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436768564600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
267 300 $
ID provincial
25213436768564600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
412 528 $
$/m² médian
3 602
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 480 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −4 980 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 267 466 $ Poids 86 % |
| 2 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 902 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +3 395 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 487 103 $ Poids 69 % |
| 3 | 4190, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 588 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +24 971 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 476 053 $ Poids 68 % |
| 4 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 924 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 472 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 327 067 $ Poids 68 % |
| 5 | 2781, chemin Ste-Anne, Lévis 2026-06-02 · 425 m · Vendu 629 000 $ (7 515 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +49 974 $ · Ajust. âge −40 885 $ | 646 021 $ Poids 67 % |
| 6 | 27, rue Boisjoli, Lévis 2025-10-16 · 312 m · Vendu 400 500 $ (4 609 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 111 $ · Ajust. superficie +23 274 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 420 835 $ Poids 67 % |
| 7 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 743 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 701 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 554 549 $ Poids 66 % |
| 8 | 4173, route des Rivières, Lévis 2025-07-29 · 582 m · Vendu 361 000 $ (3 745 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 046 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge +3 610 $ | 384 779 $ Poids 64 % |
| 9 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 992 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge −4 457 $ | 173 911 $ Poids 62 % |
| 10 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2025-11-13 · 904 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 341 422 $ Poids 59 % |
| 11 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 503 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 402 547 $ Poids 59 % |
| 12 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +1 254 $ · Ajust. âge −2 015 $ | 407 321 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.