32 Rue CAVALIERS · Lévis
Valeur estimée
400 000 $
Unifamiliale · 4 689 $/m² · 85,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 222,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 222,6 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 700 $
Rôle antérieur 257 600 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436768792100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
147 500 $
Rôle antérieur
257 600 $
ID provincial
25213436768792100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
412 528 $
$/m² médian
3 602
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2781, chemin Ste-Anne, Lévis 2026-06-02 · 430 m · Vendu 629 000 $ (7 515 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +6 012 $ · Ajust. âge −37 740 $ | 605 203 $ Poids 90 % |
| 2 | 4190, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 620 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −3 672 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 449 535 $ Poids 80 % |
| 3 | 27, rue Boisjoli, Lévis 2025-10-16 · 347 m · Vendu 400 500 $ (4 609 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 111 $ · Ajust. superficie −3 687 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 393 874 $ Poids 78 % |
| 4 | 4049, route des Rivières, Lévis 2025-11-27 · 651 m · Vendu 197 000 $ (2 400 $/m²) 82,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +18 233 $ · Ajust. superficie +3 839 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 238 772 $ Poids 70 % |
| 5 | 24, rue Alexis-Rouleau, Lévis 2025-07-17 · 751 m · Vendu 350 000 $ (4 042 $/m²) 86,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −2 627 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 360 589 $ Poids 57 % |
| 6 | 37, rue de la Caille, Lévis 2025-05-29 · 514 m · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +16 133 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 374 660 $ Poids 53 % |
| 7 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie −2 283 $ · Ajust. âge −11 303 $ | 173 594 $ Poids 53 % |
| 8 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 934 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −27 163 $ · Ajust. âge −19 996 $ | 459 045 $ Poids 53 % |
| 9 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 767 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 379 277 $ Poids 52 % |
| 10 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 515 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −21 628 $ · Ajust. âge −15 730 $ | 252 249 $ Poids 52 % |
| 11 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 994 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −9 935 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 243 877 $ Poids 51 % |
| 12 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −17 552 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 414 269 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.