31 Rue CAVALIERS · Lévis
Valeur estimée
400 700 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 93,4 m² · constr. 1973 · terrain 674,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 900 $
Rôle antérieur 245 200 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436768878100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 800 $
Valeur bâtiment
147 100 $
Rôle antérieur
245 200 $
ID provincial
25213436768878100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
413 651 $
$/m² médian
3 611
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 470 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −10 102 $ · Ajust. âge −18 590 $ | 260 914 $ Poids 81 % |
| 2 | 2781, chemin Ste-Anne, Lévis 2026-06-02 · 379 m · Vendu 629 000 $ (7 515 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +36 447 $ · Ajust. âge −44 030 $ | 629 349 $ Poids 78 % |
| 3 | 4190, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 601 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +16 158 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 465 115 $ Poids 75 % |
| 4 | 27, rue Boisjoli, Lévis 2025-10-16 · 306 m · Vendu 400 500 $ (4 609 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 111 $ · Ajust. superficie +14 978 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 412 540 $ Poids 73 % |
| 5 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 879 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −6 007 $ · Ajust. âge −24 995 $ | 475 201 $ Poids 70 % |
| 6 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 882 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 098 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 320 441 $ Poids 68 % |
| 7 | 4173, route des Rivières, Lévis 2025-07-29 · 589 m · Vendu 361 000 $ (3 745 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 046 $ · Ajust. superficie −5 617 $ · Ajust. âge +1 805 $ | 376 234 $ Poids 63 % |
| 8 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 728 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 392 772 $ Poids 61 % |
| 9 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 953 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie −5 380 $ · Ajust. âge −5 348 $ | 169 791 $ Poids 61 % |
| 10 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 935 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +516 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 251 928 $ Poids 61 % |
| 11 | 4049, route des Rivières, Lévis 2025-11-27 · 589 m · Vendu 197 000 $ (2 400 $/m²) 82,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +18 233 $ · Ajust. superficie +13 557 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 248 490 $ Poids 59 % |
| 12 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2025-11-13 · 877 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −7 666 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 333 951 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.