12 Rue ARÇON · Lévis
Valeur estimée
400 500 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 104,6 m² · constr. 1977 · terrain 771,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 800 $
Rôle antérieur 250 600 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436769307900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
250 600 $
ID provincial
25213436769307900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
412 528 $
$/m² médian
3 602
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 359 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +5 834 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 282 570 $ Poids 90 % |
| 2 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 632 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 168 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 582 332 $ Poids 83 % |
| 3 | 4052, route des Rivières, Lévis 2026-04-27 · 430 m · Vendu 119 028 $ (1 011 $/m²) 117,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 832 $ · Ajust. superficie −6 624 $ · Ajust. âge +11 903 $ | 129 139 $ Poids 70 % |
| 4 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 806 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 515 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 346 455 $ Poids 70 % |
| 5 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 767 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +23 245 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 514 452 $ Poids 68 % |
| 6 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 866 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie +4 663 $ · Ajust. âge −1 783 $ | 183 400 $ Poids 67 % |
| 7 | 4055, route des Rivières, Lévis 2025-08-04 · 456 m · Vendu 201 000 $ (1 834 $/m²) 109,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +16 598 $ · Ajust. superficie −4 585 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 233 113 $ Poids 66 % |
| 8 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 903 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −8 049 $ · Ajust. âge −14 595 $ | 426 203 $ Poids 65 % |
| 9 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2025-11-13 · 768 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +10 601 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 358 618 $ Poids 62 % |
| 10 | 4173, route des Rivières, Lévis 2025-07-29 · 494 m · Vendu 361 000 $ (3 745 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 046 $ · Ajust. superficie +15 354 $ · Ajust. âge +9 025 $ | 404 425 $ Poids 61 % |
| 11 | 2924, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-07-17 · 123 m · Vendu 430 000 $ (3 685 $/m²) 116,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −22 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 394 $ Poids 59 % |
| 12 | 116, rue Marois, Lévis 2025-11-06 · 928 m · Vendu 163 232 $ (1 580 $/m²) 103,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 107 $ · Ajust. superficie +1 027 $ · Ajust. âge −10 610 $ | 168 756 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.