10 Rue ARÇON · Lévis
Valeur estimée
428 800 $
Unifamiliale · 3 409 $/m² · 125,8 m² · constr. 1978 · terrain 784,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 500 $
Rôle antérieur 290 600 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436769509400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
161 200 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
25213436769509400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
412 528 $
$/m² médian
3 602
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4052, route des Rivières, Lévis 2026-04-27 · 411 m · Vendu 119 028 $ (1 011 $/m²) 117,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 832 $ · Ajust. superficie +4 096 $ · Ajust. âge +11 903 $ | 139 859 $ Poids 84 % |
| 2 | 28, rue de la Caille, Lévis 2025-09-19 · 324 m · Vendu 221 990 $ (1 841 $/m²) 120,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 570 $ · Ajust. superficie +4 786 $ · Ajust. âge −2 220 $ | 245 126 $ Poids 74 % |
| 3 | 2924, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-07-17 · 146 m · Vendu 430 000 $ (3 685 $/m²) 116,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +16 765 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 471 602 $ Poids 66 % |
| 4 | 43, rue Tardif, Lévis 2025-12-03 · 784 m · Vendu 320 000 $ (2 399 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −9 115 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 336 081 $ Poids 63 % |
| 5 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 924 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +19 299 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 513 116 $ Poids 62 % |
| 6 | 2827, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-12-05 · 154 m · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie −24 409 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 426 123 $ Poids 61 % |
| 7 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 609 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 318 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 639 568 $ Poids 59 % |
| 8 | 4055, route des Rivières, Lévis 2025-08-04 · 438 m · Vendu 201 000 $ (1 834 $/m²) 109,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +16 598 $ · Ajust. superficie +14 855 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 252 553 $ Poids 53 % |
| 9 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 882 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +32 578 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 468 914 $ Poids 50 % |
| 10 | 39, rue Marie-Cécile, Lévis 2025-06-26 · 760 m · Vendu 370 000 $ (3 226 $/m²) 114,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +17 903 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 412 906 $ Poids 48 % |
| 11 | 631, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 379 900 $ (3 198 $/m²) 118,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 712 $ · Ajust. superficie +11 192 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 386 815 $ Poids 45 % |
| 12 | 2827, rue des Patineurs, Lévis 2025-06-27 · 987 m · Vendu 382 000 $ (2 920 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie −7 301 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 368 043 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.