95 Rue CAVALIERS · Lévis
Valeur estimée
401 600 $
Unifamiliale · 3 661 $/m² · 109,7 m² · constr. 1980 · terrain 600,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 700 $
Rôle antérieur 255 800 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436769822800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
25213436769822800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
412 528 $
$/m² médian
3 602
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 656 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 939 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 603 689 $ Poids 82 % |
| 2 | 4052, route des Rivières, Lévis 2026-04-27 · 470 m · Vendu 119 028 $ (1 011 $/m²) 117,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 832 $ · Ajust. superficie −4 045 $ · Ajust. âge +11 903 $ | 131 718 $ Poids 81 % |
| 3 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 432 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +13 091 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 294 117 $ Poids 80 % |
| 4 | 2924, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-07-17 · 175 m · Vendu 430 000 $ (3 685 $/m²) 116,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −12 896 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 446 240 $ Poids 67 % |
| 5 | 4055, route des Rivières, Lévis 2025-08-04 · 501 m · Vendu 201 000 $ (1 834 $/m²) 109,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +16 598 $ · Ajust. superficie +92 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 237 789 $ Poids 67 % |
| 6 | 28, rue de la Caille, Lévis 2025-09-19 · 306 m · Vendu 221 990 $ (1 841 $/m²) 120,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 570 $ · Ajust. superficie −10 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 528 $ Poids 65 % |
| 7 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 933 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +1 725 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 442 231 $ Poids 65 % |
| 8 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 838 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +21 902 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 361 241 $ Poids 60 % |
| 9 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 982 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −14 846 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 483 921 $ Poids 60 % |
| 10 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 907 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie +9 236 $ · Ajust. âge +891 $ | 190 648 $ Poids 59 % |
| 11 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 834 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +36 565 $ · Ajust. âge −7 498 $ | 535 270 $ Poids 56 % |
| 12 | 4228, route des Rivières, Lévis 2025-06-10 · 758 m · Vendu 450 000 $ (4 198 $/m²) 107,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +5 247 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 447 406 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.