93 Rue CAVALIERS · Lévis
Valeur estimée
420 700 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 110,2 m² · constr. 1980 · terrain 564,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 800 $
Rôle antérieur 264 200 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436769971200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
264 200 $
ID provincial
25213436769971200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
413 651 $
$/m² médian
3 611
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4052, route des Rivières, Lévis 2026-04-27 · 485 m · Vendu 119 028 $ (1 011 $/m²) 117,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 832 $ · Ajust. superficie −3 792 $ · Ajust. âge +11 903 $ | 131 971 $ Poids 81 % |
| 2 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 666 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 224 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 604 974 $ Poids 81 % |
| 3 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 454 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +13 802 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 294 828 $ Poids 79 % |
| 4 | 2924, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-07-17 · 191 m · Vendu 430 000 $ (3 685 $/m²) 116,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −11 975 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 447 161 $ Poids 68 % |
| 5 | 28, rue de la Caille, Lévis 2025-09-19 · 298 m · Vendu 221 990 $ (1 841 $/m²) 120,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 570 $ · Ajust. superficie −9 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 988 $ Poids 67 % |
| 6 | 4055, route des Rivières, Lévis 2025-08-04 · 516 m · Vendu 201 000 $ (1 834 $/m²) 109,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +16 598 $ · Ajust. superficie +550 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 238 248 $ Poids 67 % |
| 7 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 943 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +2 683 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 443 189 $ Poids 64 % |
| 8 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 995 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −13 785 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 484 981 $ Poids 60 % |
| 9 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 849 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +22 822 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 362 162 $ Poids 59 % |
| 10 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 921 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie +9 685 $ · Ajust. âge +891 $ | 191 096 $ Poids 57 % |
| 11 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 854 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +37 871 $ · Ajust. âge −7 498 $ | 536 576 $ Poids 54 % |
| 12 | 4228, route des Rivières, Lévis 2025-06-10 · 775 m · Vendu 450 000 $ (4 198 $/m²) 107,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +6 297 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 448 456 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.