34 Rue CAVALIERS · Lévis
Valeur estimée
361 700 $
Unifamiliale · 3 501 $/m² · 103,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 200 $
Rôle antérieur 218 600 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436777079600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
95 600 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
25213436777079600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
414 243 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 549 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +3 984 $ · Ajust. âge −18 590 $ | 275 000 $ Poids 84 % |
| 2 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 772 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 509 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 567 991 $ Poids 75 % |
| 3 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 957 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +10 123 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 338 662 $ Poids 63 % |
| 4 | 4052, route des Rivières, Lévis 2026-04-27 · 598 m · Vendu 119 028 $ (1 011 $/m²) 117,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 832 $ · Ajust. superficie −7 281 $ · Ajust. âge +11 903 $ | 128 482 $ Poids 61 % |
| 5 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 964 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +19 850 $ · Ajust. âge −24 995 $ | 501 058 $ Poids 60 % |
| 6 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge −5 348 $ | 178 669 $ Poids 59 % |
| 7 | 4055, route des Rivières, Lévis 2025-08-04 · 631 m · Vendu 201 000 $ (1 834 $/m²) 109,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +16 598 $ · Ajust. superficie −5 777 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 231 921 $ Poids 59 % |
| 8 | 4173, route des Rivières, Lévis 2025-07-29 · 651 m · Vendu 361 000 $ (3 745 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 046 $ · Ajust. superficie +12 920 $ · Ajust. âge +1 805 $ | 394 771 $ Poids 57 % |
| 9 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −10 540 $ · Ajust. âge −22 935 $ | 415 371 $ Poids 56 % |
| 10 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2025-11-13 · 962 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +8 481 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 350 098 $ Poids 54 % |
| 11 | 2924, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-07-17 · 251 m · Vendu 430 000 $ (3 685 $/m²) 116,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −24 687 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 419 399 $ Poids 54 % |
| 12 | 4190, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 655 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +40 395 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 489 352 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.