33 Rue CAVALIERS · Lévis
Valeur estimée
395 400 $
Unifamiliale · 5 122 $/m² · 77,2 m² · constr. 1980 · terrain 833,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 500 $
Rôle antérieur 271 900 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436778026300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
271 900 $
ID provincial
25213436778026300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
413 651 $
$/m² médian
3 611
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2781, chemin Ste-Anne, Lévis 2026-06-02 · 385 m · Vendu 629 000 $ (7 515 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −24 424 $ · Ajust. âge −22 015 $ | 590 493 $ Poids 82 % |
| 2 | 4049, route des Rivières, Lévis 2025-11-27 · 609 m · Vendu 197 000 $ (2 400 $/m²) 82,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +18 233 $ · Ajust. superficie −5 879 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 229 054 $ Poids 69 % |
| 3 | 4190, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 620 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −23 502 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 440 330 $ Poids 63 % |
| 4 | 27, rue Boisjoli, Lévis 2025-10-16 · 329 m · Vendu 400 500 $ (4 609 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 111 $ · Ajust. superficie −22 352 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 375 209 $ Poids 61 % |
| 5 | 37, rue de la Caille, Lévis 2025-05-29 · 473 m · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −2 017 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 365 260 $ Poids 61 % |
| 6 | 13, rue de l'Épicéa, Lévis 2025-12-23 · 950 m · Vendu 140 000 $ (2 000 $/m²) 70 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +7 200 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 165 224 $ Poids 52 % |
| 7 | 12, rue de l'Épicéa, Lévis 2025-08-01 · 901 m · Vendu 144 000 $ (1 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −3 547 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 155 944 $ Poids 50 % |
| 8 | 24, rue Alexis-Rouleau, Lévis 2025-07-17 · 740 m · Vendu 350 000 $ (4 042 $/m²) 86,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −18 995 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 352 970 $ Poids 45 % |
| 9 | 2781, chemin Ste-Anne, Lévis 2025-01-29 · 385 m · Vendu 272 000 $ (3 250 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 172 $ · Ajust. superficie −10 562 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 304 091 $ Poids 45 % |
| 10 | 23, rue de l'Épicéa, Lévis 2025-07-31 · 946 m · Vendu 269 000 $ (3 210 $/m²) 83,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −10 593 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 279 324 $ Poids 45 % |
| 11 | 41, rue Laval, Lévis 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 943 $/m²) 77,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 160 886 $ Poids 43 % |
| 12 | 71, rue Roger, Lévis 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 358 000 $ (5 249 $/m²) 68,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +23 622 $ · Ajust. âge −19 690 $ | 366 446 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.