89 Rue CAVALIERS · Lévis
Valeur estimée
417 400 $
Unifamiliale · 4 259 $/m² · 98 m² · constr. 1977 · terrain 769,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 100 $
Rôle antérieur 267 800 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436778338300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
148 300 $
Rôle antérieur
267 800 $
ID provincial
25213436778338300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
414 243 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 499 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −3 557 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 273 179 $ Poids 87 % |
| 2 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 869 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +368 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 334 308 $ Poids 71 % |
| 3 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 683 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 131 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 565 369 $ Poids 71 % |
| 4 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 895 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +6 007 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 497 214 $ Poids 69 % |
| 5 | 2781, chemin Ste-Anne, Lévis 2026-06-02 · 348 m · Vendu 629 000 $ (7 515 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +53 732 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 659 213 $ Poids 66 % |
| 6 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 947 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge −1 783 $ | 177 482 $ Poids 65 % |
| 7 | 4190, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 643 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +27 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 877 $ Poids 64 % |
| 8 | 27, rue Boisjoli, Lévis 2025-10-16 · 340 m · Vendu 400 500 $ (4 609 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 111 $ · Ajust. superficie +25 579 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 423 140 $ Poids 64 % |
| 9 | 4173, route des Rivières, Lévis 2025-07-29 · 628 m · Vendu 361 000 $ (3 745 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 046 $ · Ajust. superficie +2 996 $ · Ajust. âge +9 025 $ | 392 067 $ Poids 62 % |
| 10 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2025-11-13 · 888 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −163 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 347 853 $ Poids 60 % |
| 11 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 941 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +6 452 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 262 664 $ Poids 58 % |
| 12 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 663 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 410 707 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.