37 Rue CAVALIERS · Lévis
Valeur estimée
436 600 $
Unifamiliale · 3 498 $/m² · 124,8 m² · constr. 1981 · terrain 851,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 900 $
Rôle antérieur 293 500 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436778505400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
293 500 $
ID provincial
25213436778505400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
414 834 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4052, route des Rivières, Lévis 2026-04-27 · 542 m · Vendu 119 028 $ (1 011 $/m²) 117,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 832 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge +11 903 $ | 139 353 $ Poids 81 % |
| 2 | 28, rue de la Caille, Lévis 2025-09-19 · 283 m · Vendu 221 990 $ (1 841 $/m²) 120,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 570 $ · Ajust. superficie +3 865 $ · Ajust. âge +1 110 $ | 247 536 $ Poids 76 % |
| 3 | 2924, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-07-17 · 260 m · Vendu 430 000 $ (3 685 $/m²) 116,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +14 923 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 476 209 $ Poids 66 % |
| 4 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 708 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 748 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 645 248 $ Poids 58 % |
| 5 | 2827, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-12-05 · 268 m · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie −25 722 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 424 811 $ Poids 57 % |
| 6 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +17 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 420 $ Poids 56 % |
| 7 | 43, rue Tardif, Lévis 2025-12-03 · 938 m · Vendu 320 000 $ (2 399 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −10 315 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 339 682 $ Poids 55 % |
| 8 | 4055, route des Rivières, Lévis 2025-08-04 · 578 m · Vendu 201 000 $ (1 834 $/m²) 109,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +16 598 $ · Ajust. superficie +13 938 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 251 636 $ Poids 51 % |
| 9 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 987 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +30 662 $ · Ajust. âge −6 255 $ | 473 253 $ Poids 47 % |
| 10 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 533 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +34 576 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 317 032 $ Poids 47 % |
| 11 | 39, rue Marie-Cécile, Lévis 2025-06-26 · 911 m · Vendu 370 000 $ (3 226 $/m²) 114,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +16 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 843 $ Poids 44 % |
| 12 | 92, rue des Cavaliers, Lévis 2025-03-03 · 89 m · Vendu 540 000 $ (3 819 $/m²) 141,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie −31 697 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 526 632 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.