87 Rue CAVALIERS · Lévis
Valeur estimée
468 800 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 122,8 m² · constr. 1979 · terrain 881,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 600 $
Rôle antérieur 328 300 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436778589500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
328 300 $
ID provincial
25213436778589500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
415 917 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4052, route des Rivières, Lévis 2026-04-27 · 501 m · Vendu 119 028 $ (1 011 $/m²) 117,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 832 $ · Ajust. superficie +2 579 $ · Ajust. âge +11 903 $ | 138 342 $ Poids 84 % |
| 2 | 28, rue de la Caille, Lévis 2025-09-19 · 251 m · Vendu 221 990 $ (1 841 $/m²) 120,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 570 $ · Ajust. superficie +2 025 $ · Ajust. âge −1 110 $ | 243 475 $ Poids 77 % |
| 3 | 2924, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-07-17 · 256 m · Vendu 430 000 $ (3 685 $/m²) 116,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +11 238 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 468 225 $ Poids 68 % |
| 4 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 665 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 607 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 634 607 $ Poids 63 % |
| 5 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +12 937 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 509 229 $ Poids 60 % |
| 6 | 4055, route des Rivières, Lévis 2025-08-04 · 537 m · Vendu 201 000 $ (1 834 $/m²) 109,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +16 598 $ · Ajust. superficie +12 104 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 249 802 $ Poids 55 % |
| 7 | 43, rue Tardif, Lévis 2025-12-03 · 899 m · Vendu 320 000 $ (2 399 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −12 714 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 334 083 $ Poids 54 % |
| 8 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 944 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +26 829 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 465 250 $ Poids 52 % |
| 9 | 2827, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-12-05 · 227 m · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie −28 346 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 422 186 $ Poids 52 % |
| 10 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 510 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +31 730 $ · Ajust. âge −10 010 $ | 311 327 $ Poids 51 % |
| 11 | 39, rue Marie-Cécile, Lévis 2025-06-26 · 900 m · Vendu 370 000 $ (3 226 $/m²) 114,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +13 065 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 409 918 $ Poids 46 % |
| 12 | 3908, route des Rivières, Lévis 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 973 $/m²) 110,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +30 335 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 622 988 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.