94 Rue CAVALIERS · Lévis
Valeur estimée
518 400 $
Unifamiliale · 3 017 $/m² · 171,8 m² · constr. 1985 · terrain 615,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,7 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 200 $
Rôle antérieur 345 300 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436779195100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
345 300 $
ID provincial
25213436779195100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
413 651 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4056, route des Rivières, Lévis 2026-06-11 · 436 m · Vendu 166 666 $ (939 $/m²) 177,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 102 $ · Ajust. superficie −2 676 $ · Ajust. âge +16 667 $ | 182 758 $ Poids 89 % |
| 2 | 2827, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-12-05 · 172 m · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie +35 958 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 486 490 $ Poids 57 % |
| 3 | 94, rue des Cavaliers, Lévis 2025-02-04 · 0 m · Vendu 380 500 $ (2 215 $/m²) 171,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 661 $ Poids 54 % |
| 4 | 25, rue Grondin, Lévis 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 911 $/m²) 176,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −7 424 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 493 470 $ Poids 51 % |
| 5 | 105, rue Dubois, Lévis 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 667 $/m²) 180 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −15 033 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 640 124 $ Poids 44 % |
| 6 | 2912, chemin Sainte-Anne, Lévis 2024-12-24 · 192 m · Vendu 475 000 $ (3 111 $/m²) 152,7 m² · constr. 1862 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +29 707 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 643 317 $ Poids 40 % |
| 7 | 144, rue Simoneau, Lévis 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 681 000 $ (3 896 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 844 $ · Ajust. âge −54 480 $ | 620 676 $ Poids 39 % |
| 8 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +55 021 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 588 897 $ Poids 36 % |
| 9 | 82, rue de Colombelles, Lévis 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 294 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +17 952 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 542 314 $ Poids 35 % |
| 10 | 63, rue de Colombelles, Lévis 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 435 $/m²) 148,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +51 008 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 653 330 $ Poids 35 % |
| 11 | 92, rue des Cavaliers, Lévis 2025-03-03 · 21 m · Vendu 540 000 $ (3 819 $/m²) 141,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +58 048 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 616 378 $ Poids 35 % |
| 12 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 034 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 476 534 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.