70 Rue CAVALIERS · Lévis
Valeur estimée
381 300 $
Unifamiliale · 4 190 $/m² · 91 m² · constr. 2001 · terrain 619,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,8 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 600 $
Rôle antérieur 235 500 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436779564600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 100 $
Valeur bâtiment
102 500 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
25213436779564600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
414 243 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2781, chemin Ste-Anne, Lévis 2026-06-02 · 284 m · Vendu 629 000 $ (7 515 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +27 430 $ · Ajust. âge +44 030 $ | 708 391 $ Poids 86 % |
| 2 | 27, rue Boisjoli, Lévis 2025-10-16 · 325 m · Vendu 400 500 $ (4 609 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 111 $ · Ajust. superficie +9 448 $ · Ajust. âge −18 022 $ | 429 037 $ Poids 76 % |
| 3 | 4190, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 647 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +10 282 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 510 239 $ Poids 76 % |
| 4 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 474 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −13 517 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 297 539 $ Poids 74 % |
| 5 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 848 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −12 275 $ · Ajust. âge +44 991 $ | 538 919 $ Poids 69 % |
| 6 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 802 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −12 515 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 364 624 $ Poids 68 % |
| 7 | 4049, route des Rivières, Lévis 2025-11-27 · 526 m · Vendu 197 000 $ (2 400 $/m²) 82,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +18 233 $ · Ajust. superficie +10 678 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 245 610 $ Poids 66 % |
| 8 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 884 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −2 581 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 282 432 $ Poids 63 % |
| 9 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 456 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 441 588 $ Poids 61 % |
| 10 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 882 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie −7 533 $ · Ajust. âge +17 827 $ | 190 815 $ Poids 60 % |
| 11 | 4173, route des Rivières, Lévis 2025-07-29 · 623 m · Vendu 361 000 $ (3 745 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 046 $ · Ajust. superficie −10 111 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 406 035 $ Poids 59 % |
| 12 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +3 375 $ · Ajust. âge +11 304 $ | 201 859 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.