62 Rue CAVALIERS · Lévis
Valeur estimée
436 000 $
Unifamiliale · 3 914 $/m² · 111,4 m² · constr. 2002 · terrain 645,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,6 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 100 $
Rôle antérieur 302 000 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436779755700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
25213436779755700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
415 917 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4052, route des Rivières, Lévis 2026-04-27 · 440 m · Vendu 119 028 $ (1 011 $/m²) 117,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 832 $ · Ajust. superficie −3 186 $ · Ajust. âge +11 903 $ | 132 578 $ Poids 85 % |
| 2 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 601 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 308 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 616 308 $ Poids 83 % |
| 3 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 482 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +15 509 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 327 996 $ Poids 76 % |
| 4 | 28, rue de la Caille, Lévis 2025-09-19 · 210 m · Vendu 221 990 $ (1 841 $/m²) 120,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 570 $ · Ajust. superficie −8 467 $ · Ajust. âge +22 199 $ | 256 292 $ Poids 70 % |
| 5 | 2924, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-07-17 · 265 m · Vendu 430 000 $ (3 685 $/m²) 116,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −9 764 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 485 922 $ Poids 68 % |
| 6 | 4055, route des Rivières, Lévis 2025-08-04 · 477 m · Vendu 201 000 $ (1 834 $/m²) 109,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +16 598 $ · Ajust. superficie +1 651 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 239 348 $ Poids 67 % |
| 7 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 880 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +4 983 $ · Ajust. âge +37 530 $ | 491 359 $ Poids 67 % |
| 8 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 942 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −11 240 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 539 501 $ Poids 64 % |
| 9 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 788 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +25 031 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 403 970 $ Poids 59 % |
| 10 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 871 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie +10 761 $ · Ajust. âge +17 827 $ | 209 108 $ Poids 58 % |
| 11 | 3908, route des Rivières, Lévis 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 973 $/m²) 110,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +1 989 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 657 892 $ Poids 52 % |
| 12 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 848 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +41 005 $ · Ajust. âge +47 491 $ | 594 699 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.