85 Rue CAVALIERS · Lévis
Valeur estimée
444 900 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 113,9 m² · constr. 2007 · terrain 938,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,8 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 200 $
Rôle antérieur 308 100 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436779841000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
308 100 $
ID provincial
25213436779841000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
415 917 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4052, route des Rivières, Lévis 2026-04-27 · 489 m · Vendu 119 028 $ (1 011 $/m²) 117,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 832 $ · Ajust. superficie −1 921 $ · Ajust. âge +11 903 $ | 133 842 $ Poids 86 % |
| 2 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 645 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 734 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 622 734 $ Poids 78 % |
| 3 | 28, rue de la Caille, Lévis 2025-09-19 · 222 m · Vendu 221 990 $ (1 841 $/m²) 120,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 570 $ · Ajust. superficie −6 166 $ · Ajust. âge +22 199 $ | 258 593 $ Poids 74 % |
| 4 | 2924, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-07-17 · 279 m · Vendu 430 000 $ (3 685 $/m²) 116,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −5 159 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 490 528 $ Poids 70 % |
| 5 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 520 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +19 067 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 337 273 $ Poids 70 % |
| 6 | 4055, route des Rivières, Lévis 2025-08-04 · 526 m · Vendu 201 000 $ (1 834 $/m²) 109,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +16 598 $ · Ajust. superficie +3 943 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 241 641 $ Poids 65 % |
| 7 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 989 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −5 938 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 544 803 $ Poids 63 % |
| 8 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 925 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +9 773 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 500 320 $ Poids 63 % |
| 9 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 834 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +29 632 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 417 571 $ Poids 53 % |
| 10 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 918 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie +13 003 $ · Ajust. âge +17 827 $ | 211 350 $ Poids 52 % |
| 11 | 3908, route des Rivières, Lévis 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 973 $/m²) 110,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 664 109 $ Poids 50 % |
| 12 | 39, rue Marie-Cécile, Lévis 2025-06-26 · 918 m · Vendu 370 000 $ (3 226 $/m²) 114,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 436 263 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.