43 Rue CAVALIERS · Lévis
Valeur estimée
387 100 $
Unifamiliale · 3 673 $/m² · 105,4 m² · constr. 1979 · terrain 744,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,8 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 241 700 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436788058700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
132 800 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
25213436788058700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 550 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +6 972 $ · Ajust. âge −10 010 $ | 286 569 $ Poids 83 % |
| 2 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 663 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 112 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 589 888 $ Poids 82 % |
| 3 | 4052, route des Rivières, Lévis 2026-04-27 · 513 m · Vendu 119 028 $ (1 011 $/m²) 117,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 832 $ · Ajust. superficie −6 219 $ · Ajust. âge +11 903 $ | 129 544 $ Poids 69 % |
| 4 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 853 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +13 988 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 351 527 $ Poids 66 % |
| 5 | 4055, route des Rivières, Lévis 2025-08-04 · 552 m · Vendu 201 000 $ (1 834 $/m²) 109,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +16 598 $ · Ajust. superficie −3 851 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 233 846 $ Poids 64 % |
| 6 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 943 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −6 516 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 431 906 $ Poids 63 % |
| 7 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 940 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie +5 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 900 $ Poids 63 % |
| 8 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 924 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +25 335 $ · Ajust. âge −9 998 $ | 521 540 $ Poids 59 % |
| 9 | 2924, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-07-17 · 303 m · Vendu 430 000 $ (3 685 $/m²) 116,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −20 818 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 436 168 $ Poids 58 % |
| 10 | 28, rue de la Caille, Lévis 2025-09-19 · 219 m · Vendu 221 990 $ (1 841 $/m²) 120,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 570 $ · Ajust. superficie −13 989 $ · Ajust. âge −1 110 $ | 227 461 $ Poids 56 % |
| 11 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2025-11-13 · 910 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +11 906 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 363 123 $ Poids 55 % |
| 12 | 4173, route des Rivières, Lévis 2025-07-29 · 692 m · Vendu 361 000 $ (3 745 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 046 $ · Ajust. superficie +16 852 $ · Ajust. âge +12 635 $ | 409 533 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.