42 Rue CAVALIERS · Lévis
Valeur estimée
433 900 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 99,9 m² · constr. 1981 · terrain 2 171,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 171,2 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 302 700 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436788649000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 300 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
302 700 $
ID provincial
25213436788649000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 611
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 595 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −854 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 281 603 $ Poids 84 % |
| 2 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 653 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 248 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 581 252 $ Poids 76 % |
| 3 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 844 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +3 865 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 345 005 $ Poids 72 % |
| 4 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 939 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie +448 $ · Ajust. âge +1 783 $ | 182 751 $ Poids 66 % |
| 5 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 952 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +10 970 $ · Ajust. âge −4 999 $ | 512 174 $ Poids 64 % |
| 6 | 2781, chemin Ste-Anne, Lévis 2026-06-02 · 281 m · Vendu 629 000 $ (7 515 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +60 871 $ · Ajust. âge −18 870 $ | 678 932 $ Poids 62 % |
| 7 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2025-11-13 · 932 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +2 936 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 357 352 $ Poids 58 % |
| 8 | 27, rue Boisjoli, Lévis 2025-10-16 · 449 m · Vendu 400 500 $ (4 609 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 111 $ · Ajust. superficie +29 957 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 427 518 $ Poids 58 % |
| 9 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 931 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −17 056 $ · Ajust. âge −6 255 $ | 425 536 $ Poids 57 % |
| 10 | 4173, route des Rivières, Lévis 2025-07-29 · 746 m · Vendu 361 000 $ (3 745 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 046 $ · Ajust. superficie +6 553 $ · Ajust. âge +16 245 $ | 402 844 $ Poids 57 % |
| 11 | 4055, route des Rivières, Lévis 2025-08-04 · 563 m · Vendu 201 000 $ (1 834 $/m²) 109,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +16 598 $ · Ajust. superficie −8 895 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 228 803 $ Poids 56 % |
| 12 | 4190, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 768 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +32 071 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 498 028 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.