50 Rue CAVALIERS · Lévis
Valeur estimée
509 900 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 135 m² · constr. 2002 · terrain 2 446,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 446,6 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 800 $
Rôle antérieur 388 600 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436789136900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
388 600 $
ID provincial
25213436789136900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
415 917 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2827, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-12-05 · 171 m · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie −12 336 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 438 197 $ Poids 80 % |
| 2 | 4052, route des Rivières, Lévis 2026-04-27 · 434 m · Vendu 119 028 $ (1 011 $/m²) 117,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 832 $ · Ajust. superficie +8 748 $ · Ajust. âge +11 903 $ | 144 511 $ Poids 69 % |
| 3 | 28, rue de la Caille, Lévis 2025-09-19 · 169 m · Vendu 221 990 $ (1 841 $/m²) 120,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 570 $ · Ajust. superficie +13 253 $ · Ajust. âge +22 199 $ | 278 012 $ Poids 66 % |
| 4 | 43, rue Tardif, Lévis 2025-12-03 · 842 m · Vendu 320 000 $ (2 399 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 382 316 $ Poids 63 % |
| 5 | 92, rue des Cavaliers, Lévis 2025-03-03 · 83 m · Vendu 540 000 $ (3 819 $/m²) 141,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie −12 221 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 570 409 $ Poids 55 % |
| 6 | 2924, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-07-17 · 305 m · Vendu 430 000 $ (3 685 $/m²) 116,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +33 715 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 529 401 $ Poids 52 % |
| 7 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 929 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +38 811 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 589 553 $ Poids 50 % |
| 8 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −10 356 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 567 156 $ Poids 49 % |
| 9 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −19 419 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 561 258 $ Poids 49 % |
| 10 | 2827, rue des Patineurs, Lévis 2025-06-27 · 950 m · Vendu 382 000 $ (2 920 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +6 133 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 381 477 $ Poids 47 % |
| 11 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 342 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 441 283 $ Poids 44 % |
| 12 | 2802, rue des Patineurs, Lévis 2025-05-28 · 950 m · Vendu 399 000 $ (3 050 $/m²) 130,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +6 406 $ · Ajust. âge −37 905 $ | 403 157 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.