24 Rue LAURENTIENNE · Lévis
Valeur estimée
376 800 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 104,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 951 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 951 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 400 $
Rôle antérieur 229 400 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436789818800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
103 900 $
Rôle antérieur
229 400 $
ID provincial
25213436789818800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 555 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 939 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 584 311 $ Poids 86 % |
| 2 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 555 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +5 407 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 283 573 $ Poids 83 % |
| 3 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 746 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 963 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 347 703 $ Poids 73 % |
| 4 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 843 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie +4 394 $ · Ajust. âge −891 $ | 184 023 $ Poids 69 % |
| 5 | 4052, route des Rivières, Lévis 2026-04-27 · 432 m · Vendu 119 028 $ (1 011 $/m²) 117,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 832 $ · Ajust. superficie −6 776 $ · Ajust. âge +11 903 $ | 128 988 $ Poids 69 % |
| 6 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 833 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −8 624 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 427 713 $ Poids 68 % |
| 7 | 4055, route des Rivières, Lévis 2025-08-04 · 475 m · Vendu 201 000 $ (1 834 $/m²) 109,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +16 598 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 232 838 $ Poids 65 % |
| 8 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 878 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +22 462 $ · Ajust. âge −12 497 $ | 516 168 $ Poids 63 % |
| 9 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2025-11-13 · 851 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +10 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 729 $ Poids 58 % |
| 10 | 2924, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-07-17 · 370 m · Vendu 430 000 $ (3 685 $/m²) 116,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −22 845 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 431 992 $ Poids 55 % |
| 11 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 910 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −26 298 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 467 519 $ Poids 54 % |
| 12 | 28, rue de la Caille, Lévis 2025-09-19 · 102 m · Vendu 221 990 $ (1 841 $/m²) 120,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 570 $ · Ajust. superficie −15 002 $ · Ajust. âge −2 220 $ | 225 338 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.