26 Rue LAURENTIENNE · Lévis
Valeur estimée
391 800 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 95,5 m² · constr. 1977 · terrain 2 027,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 027,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 300 $
Rôle antérieur 249 300 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436789976300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
249 300 $
ID provincial
25213436789976300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 581 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −7 114 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 269 622 $ Poids 81 % |
| 2 | 2781, chemin Ste-Anne, Lévis 2026-06-02 · 203 m · Vendu 629 000 $ (7 515 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +44 338 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 649 820 $ Poids 76 % |
| 3 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 770 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 233 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 329 706 $ Poids 76 % |
| 4 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 907 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −522 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 490 684 $ Poids 69 % |
| 5 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 578 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 556 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 558 944 $ Poids 68 % |
| 6 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 869 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge −1 783 $ | 175 240 $ Poids 68 % |
| 7 | 27, rue Boisjoli, Lévis 2025-10-16 · 449 m · Vendu 400 500 $ (4 609 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 111 $ · Ajust. superficie +19 818 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 417 379 $ Poids 66 % |
| 8 | 4190, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 780 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +21 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 756 $ Poids 64 % |
| 9 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 914 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +3 226 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 259 438 $ Poids 61 % |
| 10 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2025-11-13 · 881 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −4 241 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 343 776 $ Poids 60 % |
| 11 | 4173, route des Rivières, Lévis 2025-07-29 · 749 m · Vendu 361 000 $ (3 745 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 046 $ · Ajust. superficie −1 685 $ · Ajust. âge +9 025 $ | 387 386 $ Poids 58 % |
| 12 | 4049, route des Rivières, Lévis 2025-11-27 · 542 m · Vendu 197 000 $ (2 400 $/m²) 82,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +18 233 $ · Ajust. superficie +16 077 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 251 009 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.