31 Rue LAURENTIENNE · Lévis
Valeur estimée
399 800 $
Unifamiliale · 3 970 $/m² · 100,7 m² · constr. 1978 · terrain 662,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,9 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 251 300 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436799738300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 600 $
Valeur bâtiment
172 400 $
Rôle antérieur
251 300 $
ID provincial
25213436799738300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
417 950 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 559 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 192 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 575 058 $ Poids 82 % |
| 2 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 643 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +285 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 278 451 $ Poids 81 % |
| 3 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 750 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +5 337 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 341 077 $ Poids 76 % |
| 4 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 860 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie +1 166 $ · Ajust. âge −891 $ | 180 794 $ Poids 70 % |
| 5 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 940 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +13 059 $ · Ajust. âge −12 497 $ | 506 765 $ Poids 64 % |
| 6 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 831 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −15 523 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 420 814 $ Poids 63 % |
| 7 | 2781, chemin Ste-Anne, Lévis 2026-06-02 · 178 m · Vendu 629 000 $ (7 515 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +63 877 $ · Ajust. âge −28 305 $ | 672 503 $ Poids 62 % |
| 8 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2025-11-13 · 905 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +4 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 857 $ Poids 59 % |
| 9 | 4055, route des Rivières, Lévis 2025-08-04 · 521 m · Vendu 201 000 $ (1 834 $/m²) 109,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +16 598 $ · Ajust. superficie −8 161 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 229 537 $ Poids 59 % |
| 10 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 928 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +9 935 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 267 348 $ Poids 56 % |
| 11 | 4052, route des Rivières, Lévis 2026-04-27 · 475 m · Vendu 119 028 $ (1 011 $/m²) 117,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 832 $ · Ajust. superficie −8 596 $ · Ajust. âge +11 903 $ | 127 167 $ Poids 56 % |
| 12 | 27, rue Boisjoli, Lévis 2025-10-16 · 520 m · Vendu 400 500 $ (4 609 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 111 $ · Ajust. superficie +31 800 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 429 362 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.