31 Rue LAURE-ANNA · Lévis
Valeur estimée
666 200 $
Unifamiliale · 3 578 $/m² · 186,2 m² · constr. 2013 · terrain 817,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,7 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 400 $
Rôle antérieur 461 900 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436801164500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 900 $
Valeur bâtiment
410 500 $
Rôle antérieur
461 900 $
ID provincial
25213436801164500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
412 528 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4056, route des Rivières, Lévis 2026-06-11 · 736 m · Vendu 166 666 $ (939 $/m²) 177,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 102 $ · Ajust. superficie +4 084 $ · Ajust. âge +16 667 $ | 189 519 $ Poids 75 % |
| 2 | 105, rue Dubois, Lévis 2025-09-29 · 756 m · Vendu 660 000 $ (3 667 $/m²) 180 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +11 367 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 745 724 $ Poids 62 % |
| 3 | 21, rue des Jardins, Lévis 2026-06-01 · 833 m · Vendu 592 500 $ (2 847 $/m²) 208,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie −31 177 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 628 045 $ Poids 58 % |
| 4 | 3020, rue Octave-Olivier, Lévis 2025-06-02 · 637 m · Vendu 575 000 $ (2 978 $/m²) 193,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −10 273 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 669 708 $ Poids 55 % |
| 5 | 78, rue de Touraine, Lévis 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (3 390 $/m²) 176,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +16 102 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 689 222 $ Poids 50 % |
| 6 | 82, rue de Colombelles, Lévis 2025-05-28 · 466 m · Vendu 530 000 $ (3 294 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +41 669 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 637 581 $ Poids 45 % |
| 7 | 25, rue Grondin, Lévis 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (2 911 $/m²) 176,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +13 537 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 586 531 $ Poids 44 % |
| 8 | 99, rue de Touraine, Lévis 2025-08-06 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 053 $/m²) 199,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −20 761 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 660 961 $ Poids 43 % |
| 9 | 129, rue François-de Laval, Lévis 2026-06-26 · 898 m · Vendu 670 000 $ (3 051 $/m²) 219,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −50 952 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 620 797 $ Poids 41 % |
| 10 | 118, rue de Touraine, Lévis 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 663 539 $ (3 636 $/m²) 182,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 008 $ · Ajust. superficie +6 726 $ · Ajust. âge +26 542 $ | 731 815 $ Poids 41 % |
| 11 | 94, rue des Cavaliers, Lévis 2025-02-04 · 725 m · Vendu 380 500 $ (2 215 $/m²) 171,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 161 $ · Ajust. superficie +15 946 $ · Ajust. âge +38 050 $ | 505 658 $ Poids 39 % |
| 12 | 144, rue Simoneau, Lévis 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 681 000 $ (3 896 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 207 $ · Ajust. âge +40 860 $ | 744 067 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.