39 Rue BOISCLAIR · Lévis
Valeur estimée
426 800 $
Unifamiliale · 4 092 $/m² · 104,3 m² · constr. 1976 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 275 700 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436802124400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 100 $
Valeur bâtiment
133 900 $
Rôle antérieur
275 700 $
ID provincial
25213436802124400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
413 651 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 373 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +5 407 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 280 713 $ Poids 90 % |
| 2 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 356 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +16 513 $ · Ajust. âge +2 015 $ | 426 610 $ Poids 85 % |
| 3 | 116, rue Marois, Lévis 2025-11-06 · 442 m · Vendu 163 232 $ (1 580 $/m²) 103,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 107 $ · Ajust. superficie +790 $ · Ajust. âge −11 426 $ | 167 703 $ Poids 78 % |
| 4 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 576 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +22 462 $ · Ajust. âge −17 496 $ | 511 169 $ Poids 77 % |
| 5 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 777 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 513 274 $ Poids 76 % |
| 6 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 382 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +25 203 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 459 119 $ Poids 76 % |
| 7 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 739 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 330 $ · Ajust. âge −52 550 $ | 461 620 $ Poids 76 % |
| 8 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 429 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +25 270 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 422 314 $ Poids 75 % |
| 9 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 695 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −15 045 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 404 756 $ Poids 74 % |
| 10 | 674, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-11-03 · 564 m · Vendu 341 000 $ (3 254 $/m²) 104,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie −813 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 337 647 $ Poids 73 % |
| 11 | 77, rue de Colombelles, Lévis 2025-09-15 · 533 m · Vendu 462 000 $ (4 634 $/m²) 99,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +10 658 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 469 268 $ Poids 68 % |
| 12 | 4173, route des Rivières, Lévis 2025-07-29 · 176 m · Vendu 361 000 $ (3 745 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 046 $ · Ajust. superficie +14 792 $ · Ajust. âge +7 220 $ | 402 058 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.