30 Rue LAURE-ANNA · Lévis
Valeur estimée
505 700 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 116,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 000,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,4 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 000 $
Rôle antérieur 384 900 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436802200800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
384 900 $
ID provincial
25213436802200800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
412 528 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 727 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +10 305 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 430 105 $ Poids 76 % |
| 2 | 4052, route des Rivières, Lévis 2026-04-27 · 739 m · Vendu 119 028 $ (1 011 $/m²) 117,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 832 $ · Ajust. superficie −556 $ · Ajust. âge +11 903 $ | 135 207 $ Poids 76 % |
| 3 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 774 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 320 $ · Ajust. âge −52 550 $ | 491 270 $ Poids 71 % |
| 4 | 39, rue Marie-Cécile, Lévis 2025-06-26 · 106 m · Vendu 370 000 $ (3 226 $/m²) 114,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +3 065 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 394 368 $ Poids 70 % |
| 5 | 51, rue du Périgord, Lévis 2026-06-19 · 817 m · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −7 851 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 238 553 $ Poids 69 % |
| 6 | 631, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-12-19 · 750 m · Vendu 379 900 $ (3 198 $/m²) 118,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 712 $ · Ajust. superficie −3 518 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 372 105 $ Poids 69 % |
| 7 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 366 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +22 908 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 298 215 $ Poids 68 % |
| 8 | 2924, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-07-17 · 551 m · Vendu 430 000 $ (3 685 $/m²) 116,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −184 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 450 352 $ Poids 64 % |
| 9 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 810 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 916 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 546 916 $ Poids 62 % |
| 10 | 116, rue Marois, Lévis 2025-11-06 · 476 m · Vendu 163 232 $ (1 580 $/m²) 103,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 107 $ · Ajust. superficie +10 508 $ · Ajust. âge −11 426 $ | 177 421 $ Poids 62 % |
| 11 | 674, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-11-03 · 599 m · Vendu 341 000 $ (3 254 $/m²) 104,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie +19 198 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 357 658 $ Poids 61 % |
| 12 | 4228, route des Rivières, Lévis 2025-06-10 · 192 m · Vendu 450 000 $ (4 198 $/m²) 107,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +19 729 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 461 889 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.