26 Rue LAURE-ANNA · Lévis
Valeur estimée
641 900 $
Unifamiliale · 2 606 $/m² · 246,3 m² · constr. 1994 · terrain 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 200 $
Rôle antérieur 463 700 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436802423100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
386 700 $
Rôle antérieur
463 700 $
ID provincial
25213436802423100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
413 651 $
$/m² médian
3 771
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Laure-Anna, Lévis 2025-09-11 · 178 m · Vendu 515 000 $ (2 011 $/m²) 256,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −9 854 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 532 268 $ Poids 76 % |
| 2 | 3167, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-08-01 · 590 m · Vendu 625 000 $ (2 680 $/m²) 233,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +17 555 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 741 040 $ Poids 61 % |
| 3 | 129, rue François-de Laval, Lévis 2026-06-26 · 840 m · Vendu 670 000 $ (3 051 $/m²) 219,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +40 731 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 652 179 $ Poids 60 % |
| 4 | 95, rue Chambord, Lévis 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (2 864 $/m²) 261,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −22 337 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 759 577 $ Poids 54 % |
| 5 | 21, rue des Jardins, Lévis 2026-06-01 · 775 m · Vendu 592 500 $ (2 847 $/m²) 208,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +54 381 $ · Ajust. âge +38 513 $ | 692 865 $ Poids 51 % |
| 6 | 123, rue Marois, Lévis 2025-05-27 · 548 m · Vendu 489 000 $ (2 236 $/m²) 218,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +30 856 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 573 334 $ Poids 48 % |
| 7 | 99, rue de Touraine, Lévis 2025-08-06 · 959 m · Vendu 610 000 $ (3 053 $/m²) 199,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +70 983 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 694 755 $ Poids 28 % |
| 8 | 3029, rue de la Forêt, Lévis 2024-07-03 · 590 m · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +25 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 592 $ Poids 23 % |
| 9 | 33, Rue Laval, Lévis 2024-04-24 · 529 m · Vendu 395 000 $ (1 686 $/m²) 234,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +10 115 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 516 449 $ Poids 21 % |
| 10 | 520, rue de Fontainebleau, Lévis 2024-06-12 · 1.2 km · Vendu 142 000 $ (583 $/m²) 243,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +26 378 $ · Ajust. superficie +757 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 154 936 $ Poids 15 % |
| 11 | 373, rue René-Richard, Lévis 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 420 $/m²) 206,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +48 040 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 603 420 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.