24 Rue LAURE-ANNA · Lévis
Valeur estimée
655 500 $
Unifamiliale · 2 213 $/m² · 296,2 m² · constr. 1980 · terrain 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 100 $
Rôle antérieur 480 600 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436802645200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
382 600 $
Rôle antérieur
480 600 $
ID provincial
25213436802645200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
413 651 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Laure-Anna, Lévis 2025-09-11 · 157 m · Vendu 515 000 $ (2 011 $/m²) 256,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +40 319 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 551 540 $ Poids 58 % |
| 2 | 95, rue Chambord, Lévis 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (2 864 $/m²) 261,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +49 112 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 793 526 $ Poids 47 % |
| 3 | 3167, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-08-01 · 621 m · Vendu 625 000 $ (2 680 $/m²) 233,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +84 423 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 764 158 $ Poids 31 % |
| 4 | 129, rue François-de Laval, Lévis 2026-06-26 · 835 m · Vendu 670 000 $ (3 051 $/m²) 219,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +116 853 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 728 302 $ Poids 25 % |
| 5 | 123, rue Marois, Lévis 2025-05-27 · 526 m · Vendu 489 000 $ (2 236 $/m²) 218,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +86 643 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 594 891 $ Poids 20 % |
| 6 | 21, rue des Jardins, Lévis 2026-06-01 · 745 m · Vendu 592 500 $ (2 847 $/m²) 208,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +125 419 $ · Ajust. âge −2 962 $ | 722 427 $ Poids 19 % |
| 7 | 33, Rue Laval, Lévis 2024-04-24 · 501 m · Vendu 395 000 $ (1 686 $/m²) 234,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +52 178 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 530 861 $ Poids 11 % |
| 8 | 3029, rue de la Forêt, Lévis 2024-07-03 · 568 m · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +76 288 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 568 849 $ Poids 10 % |
| 9 | 99, rue de Touraine, Lévis 2025-08-06 · 948 m · Vendu 610 000 $ (3 053 $/m²) 199,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +147 157 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 746 528 $ Poids 9 % |
| 10 | 520, rue de Fontainebleau, Lévis 2024-06-12 · 1.2 km · Vendu 142 000 $ (583 $/m²) 243,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +26 378 $ · Ajust. superficie +15 295 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 169 473 $ Poids 9 % |
| 11 | 3020, rue Octave-Olivier, Lévis 2025-06-02 · 540 m · Vendu 575 000 $ (2 978 $/m²) 193,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 737 481 $ Poids 9 % |
| 12 | 105, rue Dubois, Lévis 2025-09-29 · 648 m · Vendu 660 000 $ (3 667 $/m²) 180 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 820 157 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.