30 Rue BOISCLAIR · Lévis
Valeur estimée
403 200 $
Unifamiliale · 4 157 $/m² · 97 m² · constr. 1977 · terrain 921 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 900 $
Rôle antérieur 260 700 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436803615600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
130 200 $
Rôle antérieur
260 700 $
ID provincial
25213436803615600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
414 243 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 403 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +1 254 $ · Ajust. âge +4 030 $ | 413 366 $ Poids 92 % |
| 2 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 319 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 503 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 408 547 $ Poids 92 % |
| 3 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 343 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −4 980 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 271 756 $ Poids 91 % |
| 4 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 457 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +3 395 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 494 602 $ Poids 90 % |
| 5 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 469 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +8 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 787 $ Poids 86 % |
| 6 | 4190, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 263 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +24 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 428 $ Poids 77 % |
| 7 | 116, rue Marois, Lévis 2025-11-06 · 330 m · Vendu 163 232 $ (1 580 $/m²) 103,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 107 $ · Ajust. superficie −4 978 $ · Ajust. âge −10 610 $ | 162 752 $ Poids 75 % |
| 8 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2025-11-13 · 544 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 346 222 $ Poids 75 % |
| 9 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 716 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 693 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 493 307 $ Poids 73 % |
| 10 | 4173, route des Rivières, Lévis 2025-07-29 · 214 m · Vendu 361 000 $ (3 745 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 046 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge +9 025 $ | 390 194 $ Poids 73 % |
| 11 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 655 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +5 161 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 261 374 $ Poids 72 % |
| 12 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 889 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 794 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 399 994 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.