27 Rue HÊTRE · Lévis
Valeur estimée
369 900 $
Unifamiliale · 5 900 $/m² · 62,7 m² · constr. 1983 · terrain 814,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,8 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 500 $
Rôle antérieur 242 600 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436804065200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
114 900 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
25213436804065200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
414 243 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83B, rue Bélanger, Lévis 2026-06-30 · 622 m · Vendu 323 000 $ (5 176 $/m²) 62,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie +776 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 303 624 $ Poids 84 % |
| 2 | 83, rue Bélanger, Lévis 2026-01-08 · 605 m · Vendu 315 000 $ (5 048 $/m²) 62,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +757 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 321 286 $ Poids 77 % |
| 3 | 71, rue Roger, Lévis 2026-05-20 · 713 m · Vendu 358 000 $ (5 249 $/m²) 68,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie −14 435 $ · Ajust. âge −14 320 $ | 333 759 $ Poids 69 % |
| 4 | 31A, rue Bélanger, Lévis 2025-09-11 · 649 m · Vendu 305 000 $ (4 826 $/m²) 63,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 319 856 $ Poids 66 % |
| 5 | 83, rue Bélanger, Lévis 2025-07-17 · 605 m · Vendu 285 000 $ (4 567 $/m²) 62,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +685 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 279 346 $ Poids 62 % |
| 6 | 27, rue du Hêtre, Lévis 2025-04-01 · 0 m · Vendu 330 000 $ (5 263 $/m²) 62,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 893 $ Poids 61 % |
| 7 | 7, rue Marcel-Roussel, Lévis 2025-12-02 · 820 m · Vendu 120 000 $ (2 206 $/m²) 54,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +9 154 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 151 203 $ Poids 49 % |
| 8 | 69, rue Roger, Lévis 2025-06-02 · 712 m · Vendu 376 500 $ (5 521 $/m²) 68,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie −15 181 $ · Ajust. âge −15 060 $ | 377 348 $ Poids 48 % |
| 9 | 24, rue de Bourgogne, Lévis 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (4 809 $/m²) 70,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −19 236 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 365 831 $ Poids 38 % |
| 10 | 14, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2024-12-06 · 853 m · Vendu 228 500 $ (3 548 $/m²) 64,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 829 $ · Ajust. superficie −3 016 $ · Ajust. âge +5 713 $ | 275 025 $ Poids 34 % |
| 11 | 13, rue de l'Épicéa, Lévis 2025-12-23 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (2 000 $/m²) 70 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −7 300 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 152 824 $ Poids 33 % |
| 12 | 2688, rue Courbet, Lévis 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (6 191 $/m²) 63,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −3 405 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 368 131 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.