30 Rue MARIE-CÉCILE · Lévis
Valeur estimée
456 100 $
Unifamiliale · 4 678 $/m² · 97,5 m² · constr. 1981 · terrain 921 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 400 $
Rôle antérieur 334 300 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436804071000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
334 300 $
ID provincial
25213436804071000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
414 243 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 362 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +2 299 $ · Ajust. âge +12 090 $ | 422 471 $ Poids 93 % |
| 2 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 261 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 583 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 417 627 $ Poids 92 % |
| 3 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 458 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +4 701 $ · Ajust. âge −4 999 $ | 505 906 $ Poids 90 % |
| 4 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 413 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −4 269 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 278 188 $ Poids 89 % |
| 5 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 451 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +9 901 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 454 292 $ Poids 86 % |
| 6 | 116, rue Marois, Lévis 2025-11-06 · 275 m · Vendu 163 232 $ (1 580 $/m²) 103,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 107 $ · Ajust. superficie −4 583 $ · Ajust. âge −7 345 $ | 166 411 $ Poids 78 % |
| 7 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 640 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 325 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 494 675 $ Poids 77 % |
| 8 | 4190, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 331 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +26 195 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 492 153 $ Poids 75 % |
| 9 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2025-11-13 · 551 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −979 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 353 438 $ Poids 75 % |
| 10 | 674, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-11-03 · 408 m · Vendu 341 000 $ (3 254 $/m²) 104,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie −11 876 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 326 584 $ Poids 72 % |
| 11 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 662 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +5 806 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 266 819 $ Poids 72 % |
| 12 | 4173, route des Rivières, Lévis 2025-07-29 · 289 m · Vendu 361 000 $ (3 745 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 046 $ · Ajust. superficie +2 060 $ · Ajust. âge +16 245 $ | 398 351 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.