23 Rue MARIE-CÉCILE · Lévis
Valeur estimée
384 000 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 90,2 m² · constr. 1974 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 900 $
Rôle antérieur 232 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436804993600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
108 100 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
25213436804993600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
413 651 $
$/m² médian
3 771
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 251 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 184 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 387 860 $ Poids 95 % |
| 2 | 4190, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 335 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +8 324 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 459 406 $ Poids 88 % |
| 3 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 374 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −14 365 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 469 343 $ Poids 88 % |
| 4 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 540 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −6 526 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 423 200 $ Poids 84 % |
| 5 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 456 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −12 960 $ · Ajust. âge −2 015 $ | 393 107 $ Poids 84 % |
| 6 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 606 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge −12 173 $ | 177 588 $ Poids 80 % |
| 7 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 575 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −3 613 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 248 999 $ Poids 77 % |
| 8 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 345 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −14 656 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 257 791 $ Poids 75 % |
| 9 | 27, rue Boisjoli, Lévis 2025-10-16 · 501 m · Vendu 400 500 $ (4 609 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 111 $ · Ajust. superficie +7 604 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 405 166 $ Poids 72 % |
| 10 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 802 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 965 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 384 235 $ Poids 72 % |
| 11 | 24, rue Alexis-Rouleau, Lévis 2025-07-17 · 128 m · Vendu 350 000 $ (4 042 $/m²) 86,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +7 275 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 368 741 $ Poids 71 % |
| 12 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2025-11-13 · 464 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −12 885 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 330 332 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.