30 Rue BELLEFONTAINE · Lévis
Valeur estimée
376 100 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 97,3 m² · constr. 1979 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 000 $
Rôle antérieur 235 800 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436805779900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 100 $
Valeur bâtiment
97 900 $
Rôle antérieur
235 800 $
ID provincial
25213436805779900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
414 243 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 97 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 151 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 413 195 $ Poids 95 % |
| 2 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 305 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +4 179 $ · Ajust. âge −9 998 $ | 500 384 $ Poids 95 % |
| 3 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 509 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +1 881 $ · Ajust. âge +8 060 $ | 418 023 $ Poids 88 % |
| 4 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 471 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −4 553 $ · Ajust. âge −10 010 $ | 275 043 $ Poids 87 % |
| 5 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 682 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 489 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 400 689 $ Poids 80 % |
| 6 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 572 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 872 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 494 128 $ Poids 80 % |
| 7 | 116, rue Marois, Lévis 2025-11-06 · 100 m · Vendu 163 232 $ (1 580 $/m²) 103,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 107 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge −8 978 $ | 164 621 $ Poids 79 % |
| 8 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2025-11-13 · 403 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −1 305 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 349 912 $ Poids 79 % |
| 9 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 627 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +9 451 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 449 652 $ Poids 79 % |
| 10 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 507 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +5 548 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 264 161 $ Poids 78 % |
| 11 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 763 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie −1 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 637 $ Poids 75 % |
| 12 | 674, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-11-03 · 309 m · Vendu 341 000 $ (3 254 $/m²) 104,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie −12 202 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 326 258 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.