28 Rue BELLEFONTAINE · Lévis
Valeur estimée
457 200 $
Unifamiliale · 3 735 $/m² · 122,4 m² · constr. 1980 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 400 $
Rôle antérieur 311 400 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436805948200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
311 400 $
ID provincial
25213436805948200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
414 243 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue du Périgord, Lévis 2026-06-19 · 587 m · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −1 527 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 244 878 $ Poids 85 % |
| 2 | 631, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-12-19 · 397 m · Vendu 379 900 $ (3 198 $/m²) 118,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 712 $ · Ajust. superficie +5 756 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 381 378 $ Poids 81 % |
| 3 | 4052, route des Rivières, Lévis 2026-04-27 · 669 m · Vendu 119 028 $ (1 011 $/m²) 117,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 832 $ · Ajust. superficie +2 377 $ · Ajust. âge +11 903 $ | 138 140 $ Poids 78 % |
| 4 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 537 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +22 258 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 442 059 $ Poids 77 % |
| 5 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 449 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 301 $ · Ajust. âge −52 550 $ | 505 251 $ Poids 75 % |
| 6 | 2732, rue de Charlevoix, Lévis 2026-05-29 · 713 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −15 092 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 413 835 $ Poids 73 % |
| 7 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 817 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +12 089 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 510 855 $ Poids 71 % |
| 8 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 482 m · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −13 321 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 214 831 $ Poids 71 % |
| 9 | 43, rue Tardif, Lévis 2025-12-03 · 514 m · Vendu 320 000 $ (2 399 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −13 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 203 $ Poids 68 % |
| 10 | 15, rue de Chambord, Lévis 2025-08-06 · 425 m · Vendu 475 000 $ (3 734 $/m²) 127,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −8 962 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 457 761 $ Poids 68 % |
| 11 | 2693, rue du Havre, Lévis 2026-06-02 · 862 m · Vendu 555 000 $ (4 789 $/m²) 115,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +15 563 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 522 061 $ Poids 68 % |
| 12 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 566 m · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 769 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 433 731 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.