112 Rue MAROIS · Lévis
Valeur estimée
342 800 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 75,6 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 500 $
Rôle antérieur 215 500 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436806006000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
107 000 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
25213436806006000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
413 651 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Roger, Lévis 2026-05-20 · 572 m · Vendu 358 000 $ (5 249 $/m²) 68,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +19 422 $ · Ajust. âge −19 690 $ | 362 247 $ Poids 73 % |
| 2 | 41, rue Laval, Lévis 2025-06-03 · 309 m · Vendu 150 000 $ (1 943 $/m²) 77,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −1 554 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 159 332 $ Poids 65 % |
| 3 | 4049, route des Rivières, Lévis 2025-11-27 · 730 m · Vendu 197 000 $ (2 400 $/m²) 82,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +18 233 $ · Ajust. superficie −7 798 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 227 134 $ Poids 61 % |
| 4 | 37, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (4 373 $/m²) 76,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −2 187 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 333 014 $ Poids 60 % |
| 5 | 4190, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 571 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −27 419 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 436 413 $ Poids 58 % |
| 6 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 526 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie −11 911 $ · Ajust. âge −6 956 $ | 168 314 $ Poids 57 % |
| 7 | 83B, rue Bélanger, Lévis 2026-06-30 · 445 m · Vendu 323 000 $ (5 176 $/m²) 62,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie +34 163 $ · Ajust. âge −29 070 $ | 332 166 $ Poids 56 % |
| 8 | 10, rue Genest, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (4 259 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −11 500 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 311 975 $ Poids 54 % |
| 9 | 606, rue René-Richard, Lévis 2025-06-16 · 732 m · Vendu 388 000 $ (5 272 $/m²) 73,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +5 272 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 386 511 $ Poids 54 % |
| 10 | 83, rue Bélanger, Lévis 2026-01-08 · 428 m · Vendu 315 000 $ (5 048 $/m²) 62,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +33 317 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 349 121 $ Poids 51 % |
| 11 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 897 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 820 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 438 205 $ Poids 51 % |
| 12 | 69, rue Roger, Lévis 2025-06-02 · 574 m · Vendu 376 500 $ (5 521 $/m²) 68,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +20 426 $ · Ajust. âge −20 707 $ | 407 308 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.