69 Rue DESROCHERS · Lévis
Valeur estimée
472 900 $
Unifamiliale · 3 503 $/m² · 135 m² · constr. 2001 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 600 $
Rôle antérieur 328 800 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436807116300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
328 800 $
ID provincial
25213436807116300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
414 243 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 299 m · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 247 578 $ Poids 94 % |
| 2 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 180 m · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 342 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 438 908 $ Poids 94 % |
| 3 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 433 m · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 326 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 457 174 $ Poids 91 % |
| 4 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 297 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −19 419 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 558 333 $ Poids 87 % |
| 5 | 2732, rue de Charlevoix, Lévis 2026-05-29 · 521 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +7 546 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 436 472 $ Poids 86 % |
| 6 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 328 m · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −24 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 556 $ Poids 84 % |
| 7 | 51, rue du Périgord, Lévis 2026-06-19 · 430 m · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +12 213 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 281 568 $ Poids 82 % |
| 8 | 91, rue de Touraine, Lévis 2025-12-05 · 460 m · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −802 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 106 072 $ Poids 79 % |
| 9 | 635, Avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-08-29 · 192 m · Vendu 391 500 $ (2 904 $/m²) 134,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie +290 $ · Ajust. âge −21 532 $ | 402 586 $ Poids 76 % |
| 10 | 614, rue René-Richard, Lévis 2026-02-13 · 644 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +7 225 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 449 145 $ Poids 76 % |
| 11 | 43, rue Tardif, Lévis 2025-12-03 · 558 m · Vendu 320 000 $ (2 399 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 382 316 $ Poids 76 % |
| 12 | 3025, rue de la Forêt, Lévis 2025-09-03 · 79 m · Vendu 500 000 $ (3 497 $/m²) 143 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −13 986 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 549 845 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.