119 Rue MAROIS · Lévis
Valeur estimée
456 000 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 120,7 m² · constr. 1994 · terrain 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 600 $
Rôle antérieur 314 600 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436807274700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 200 $
Valeur bâtiment
185 400 $
Rôle antérieur
314 600 $
ID provincial
25213436807274700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
413 651 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue du Périgord, Lévis 2026-06-19 · 450 m · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −3 380 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 256 524 $ Poids 90 % |
| 2 | 631, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-12-19 · 219 m · Vendu 379 900 $ (3 198 $/m²) 118,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 712 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge −32 292 $ | 384 359 $ Poids 86 % |
| 3 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 425 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +18 754 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 438 555 $ Poids 83 % |
| 4 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 275 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 203 $ · Ajust. âge −26 275 $ | 527 428 $ Poids 83 % |
| 5 | 2693, rue du Havre, Lévis 2026-06-02 · 688 m · Vendu 555 000 $ (4 789 $/m²) 115,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +11 493 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 517 991 $ Poids 78 % |
| 6 | 2732, rue de Charlevoix, Lévis 2026-05-29 · 538 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −18 146 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 410 781 $ Poids 77 % |
| 7 | 4052, route des Rivières, Lévis 2026-04-27 · 792 m · Vendu 119 028 $ (1 011 $/m²) 117,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 832 $ · Ajust. superficie +1 517 $ · Ajust. âge +11 903 $ | 137 280 $ Poids 73 % |
| 8 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 834 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +8 483 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 541 900 $ Poids 71 % |
| 9 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 320 m · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 872 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 225 780 $ Poids 70 % |
| 10 | 108, rue François-de-Laval, Lévis 2025-11-04 · 632 m · Vendu 421 000 $ (3 611 $/m²) 116,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie +7 402 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 425 266 $ Poids 69 % |
| 11 | 15, rue de Chambord, Lévis 2025-08-06 · 274 m · Vendu 475 000 $ (3 734 $/m²) 127,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −12 136 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 487 837 $ Poids 69 % |
| 12 | 614, rue René-Richard, Lévis 2026-02-13 · 656 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −17 374 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 546 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.