120 Rue MAROIS · Lévis
Valeur estimée
414 800 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 93,2 m² · constr. 1990 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 800 $
Rôle antérieur 261 500 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436807551500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
141 400 $
Rôle antérieur
261 500 $
ID provincial
25213436807551500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
414 834 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 60 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 296 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 426 340 $ Poids 99 % |
| 2 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 309 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −6 530 $ · Ajust. âge +17 497 $ | 517 171 $ Poids 94 % |
| 3 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 614 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 402 137 $ Poids 84 % |
| 4 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 569 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −6 689 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 431 618 $ Poids 84 % |
| 5 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 450 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +5 558 $ · Ajust. âge +1 739 $ | 194 478 $ Poids 82 % |
| 6 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 493 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +258 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 272 070 $ Poids 81 % |
| 7 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 703 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge +27 235 $ | 463 471 $ Poids 78 % |
| 8 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 616 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +4 254 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 441 457 $ Poids 78 % |
| 9 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 576 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −10 387 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 284 939 $ Poids 76 % |
| 10 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2025-11-13 · 404 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −7 992 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 360 825 $ Poids 76 % |
| 11 | 4190, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 617 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +15 668 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 500 750 $ Poids 74 % |
| 12 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 502 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 086 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 482 914 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.