122 Rue MAROIS · Lévis
Valeur estimée
456 300 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 119,9 m² · constr. 1991 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 800 $
Rôle antérieur 301 900 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436807692900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
301 900 $
ID provincial
25213436807692900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
414 834 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue du Périgord, Lévis 2026-06-19 · 496 m · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −4 253 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 251 602 $ Poids 87 % |
| 2 | 631, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-12-19 · 251 m · Vendu 379 900 $ (3 198 $/m²) 118,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 712 $ · Ajust. superficie +1 759 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 377 381 $ Poids 86 % |
| 3 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 316 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 275 $ · Ajust. âge −34 157 $ | 517 618 $ Poids 83 % |
| 4 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 470 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +17 106 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 436 906 $ Poids 83 % |
| 5 | 2693, rue du Havre, Lévis 2026-06-02 · 713 m · Vendu 555 000 $ (4 789 $/m²) 115,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +9 577 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 516 076 $ Poids 77 % |
| 6 | 4052, route des Rivières, Lévis 2026-04-27 · 746 m · Vendu 119 028 $ (1 011 $/m²) 117,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 832 $ · Ajust. superficie +1 112 $ · Ajust. âge +11 903 $ | 136 876 $ Poids 75 % |
| 7 | 2732, rue de Charlevoix, Lévis 2026-05-29 · 565 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −19 583 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 409 343 $ Poids 75 % |
| 8 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 796 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +6 787 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 532 778 $ Poids 73 % |
| 9 | 108, rue François-de-Laval, Lévis 2025-11-04 · 678 m · Vendu 421 000 $ (3 611 $/m²) 116,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie +5 958 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 423 822 $ Poids 68 % |
| 10 | 98, rue de Chablis, Lévis 2025-07-16 · 355 m · Vendu 425 000 $ (3 651 $/m²) 116,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +6 390 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 430 437 $ Poids 68 % |
| 11 | 15, rue de Chambord, Lévis 2025-08-06 · 321 m · Vendu 475 000 $ (3 734 $/m²) 127,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −13 630 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 479 218 $ Poids 68 % |
| 12 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 510 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 941 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 555 941 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.