124 Rue MAROIS · Lévis
Valeur estimée
434 600 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 110,3 m² · constr. 1989 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 600 $
Rôle antérieur 294 900 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436807834300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
294 900 $
ID provincial
25213436807834300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
414 834 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 315 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 134 $ · Ajust. âge −39 412 $ | 489 221 $ Poids 95 % |
| 2 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 482 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 679 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 417 121 $ Poids 89 % |
| 3 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 520 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 684 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 529 684 $ Poids 84 % |
| 4 | 116, rue Marois, Lévis 2025-11-06 · 81 m · Vendu 163 232 $ (1 580 $/m²) 103,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 107 $ · Ajust. superficie +5 531 $ · Ajust. âge −816 $ | 183 054 $ Poids 79 % |
| 5 | 674, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-11-03 · 263 m · Vendu 341 000 $ (3 254 $/m²) 104,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie +8 948 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 347 408 $ Poids 79 % |
| 6 | 631, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-12-19 · 245 m · Vendu 379 900 $ (3 198 $/m²) 118,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 712 $ · Ajust. superficie −13 591 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 362 032 $ Poids 78 % |
| 7 | 2693, rue du Havre, Lévis 2026-06-02 · 702 m · Vendu 555 000 $ (4 789 $/m²) 115,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −13 408 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 493 090 $ Poids 76 % |
| 8 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 584 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +13 944 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 307 841 $ Poids 74 % |
| 9 | 570, rue René-Richard, Lévis 2025-11-04 · 570 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −2 260 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 414 612 $ Poids 73 % |
| 10 | 63, rue du Périgord, Lévis 2026-01-15 · 557 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +20 805 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 555 019 $ Poids 73 % |
| 11 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 284 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +38 132 $ · Ajust. âge +14 997 $ | 559 333 $ Poids 72 % |
| 12 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 779 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −13 573 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 507 469 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.