126 Rue MAROIS · Lévis
Valeur estimée
402 200 $
Unifamiliale · 4 639 $/m² · 86,7 m² · constr. 1990 · terrain 627 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 700 $
Rôle antérieur 248 900 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436807985700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
132 900 $
Rôle antérieur
248 900 $
ID provincial
25213436807985700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
414 834 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 120 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 743 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 412 301 $ Poids 91 % |
| 2 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 393 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie −893 $ · Ajust. âge +1 739 $ | 188 026 $ Poids 89 % |
| 3 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 273 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −23 506 $ · Ajust. âge +17 497 $ | 500 194 $ Poids 81 % |
| 4 | 4190, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 655 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 484 837 $ Poids 78 % |
| 5 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 556 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie −11 107 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 426 096 $ Poids 77 % |
| 6 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 767 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 407 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 493 682 $ Poids 77 % |
| 7 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 554 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 076 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 387 074 $ Poids 76 % |
| 8 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 445 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −8 129 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 263 683 $ Poids 76 % |
| 9 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 762 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −14 402 $ · Ajust. âge +27 235 $ | 448 844 $ Poids 69 % |
| 10 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 629 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −20 275 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 418 031 $ Poids 68 % |
| 11 | 4049, route des Rivières, Lévis 2025-11-27 · 671 m · Vendu 197 000 $ (2 400 $/m²) 82,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +18 233 $ · Ajust. superficie +5 519 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 240 452 $ Poids 68 % |
| 12 | 24, rue Alexis-Rouleau, Lévis 2025-07-17 · 449 m · Vendu 350 000 $ (4 042 $/m²) 86,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 389 668 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.