66 Rue DESROCHERS · Lévis
Valeur estimée
504 400 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 119,1 m² · constr. 2002 · terrain 1 126 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 126 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 900 $
Rôle antérieur 384 300 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436808340600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
286 600 $
Rôle antérieur
384 300 $
ID provincial
25213436808340600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
414 834 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue du Périgord, Lévis 2026-06-19 · 438 m · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −5 125 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 265 579 $ Poids 89 % |
| 2 | 631, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-12-19 · 167 m · Vendu 379 900 $ (3 198 $/m²) 118,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 712 $ · Ajust. superficie +480 $ · Ajust. âge −17 095 $ | 396 996 $ Poids 87 % |
| 3 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 236 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 347 $ · Ajust. âge −5 255 $ | 544 592 $ Poids 86 % |
| 4 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 428 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +15 457 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 439 857 $ Poids 86 % |
| 5 | 2693, rue du Havre, Lévis 2026-06-02 · 632 m · Vendu 555 000 $ (4 789 $/m²) 115,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +7 662 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 514 160 $ Poids 82 % |
| 6 | 2732, rue de Charlevoix, Lévis 2026-05-29 · 483 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −21 021 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 407 906 $ Poids 76 % |
| 7 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 819 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +5 090 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 555 832 $ Poids 73 % |
| 8 | 4052, route des Rivières, Lévis 2026-04-27 · 813 m · Vendu 119 028 $ (1 011 $/m²) 117,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 832 $ · Ajust. superficie +708 $ · Ajust. âge +11 903 $ | 136 471 $ Poids 72 % |
| 9 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 456 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 753 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 573 703 $ Poids 71 % |
| 10 | 108, rue François-de-Laval, Lévis 2025-11-04 · 620 m · Vendu 421 000 $ (3 611 $/m²) 116,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie +4 513 $ · Ajust. âge −27 365 $ | 437 112 $ Poids 71 % |
| 11 | 570, rue René-Richard, Lévis 2025-11-04 · 529 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +14 314 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 431 186 $ Poids 70 % |
| 12 | 98, rue de Chablis, Lévis 2025-07-16 · 275 m · Vendu 425 000 $ (3 651 $/m²) 116,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +4 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 352 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.