127 Rue MAROIS · Lévis
Valeur estimée
425 800 $
Unifamiliale · 4 399 $/m² · 96,8 m² · constr. 1989 · terrain 656,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,2 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 900 $
Rôle antérieur 264 200 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436808820600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 900 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
264 200 $
ID provincial
25213436808820600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
414 834 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 151 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 071 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 432 115 $ Poids 95 % |
| 2 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 302 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +2 873 $ · Ajust. âge +14 997 $ | 524 074 $ Poids 95 % |
| 3 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 536 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 330 $ · Ajust. âge −35 040 $ | 408 290 $ Poids 87 % |
| 4 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 655 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +836 $ · Ajust. âge +28 210 $ | 437 128 $ Poids 82 % |
| 5 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 504 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 240 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 492 760 $ Poids 81 % |
| 6 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 458 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +4 903 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 275 516 $ Poids 80 % |
| 7 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 639 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −5 265 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 288 632 $ Poids 80 % |
| 8 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2025-11-13 · 384 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −2 120 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 365 096 $ Poids 80 % |
| 9 | 116, rue Marois, Lévis 2025-11-06 · 133 m · Vendu 163 232 $ (1 580 $/m²) 103,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 107 $ · Ajust. superficie −5 136 $ · Ajust. âge −816 $ | 172 388 $ Poids 78 % |
| 10 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 530 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +12 761 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 447 805 $ Poids 78 % |
| 11 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 389 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +9 132 $ · Ajust. âge +870 $ | 197 182 $ Poids 77 % |
| 12 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 723 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie −2 332 $ · Ajust. âge +8 914 $ | 187 102 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.