105 Rue DUBOIS · Lévis
Valeur estimée
634 700 $
Unifamiliale · 3 526 $/m² · 180 m² · constr. 2009 · terrain 838,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,8 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 000 $
Rôle antérieur 420 400 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436809870100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
338 900 $
Rôle antérieur
420 400 $
ID provincial
25213436809870100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
414 834 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Dubois, Lévis 2025-09-29 · 1 m · Vendu 660 000 $ (3 667 $/m²) 180 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 157 $ Poids 81 % |
| 2 | 78, rue de Touraine, Lévis 2025-12-08 · 456 m · Vendu 599 000 $ (3 390 $/m²) 176,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +5 593 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 666 734 $ Poids 79 % |
| 3 | 144, rue Simoneau, Lévis 2026-07-10 · 803 m · Vendu 681 000 $ (3 896 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 129 $ · Ajust. âge +27 240 $ | 718 369 $ Poids 74 % |
| 4 | 4056, route des Rivières, Lévis 2026-06-11 · 809 m · Vendu 166 666 $ (939 $/m²) 177,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 102 $ · Ajust. superficie +1 174 $ · Ajust. âge +16 667 $ | 186 608 $ Poids 74 % |
| 5 | 25, rue Grondin, Lévis 2026-05-15 · 832 m · Vendu 515 000 $ (2 911 $/m²) 176,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +4 512 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 567 206 $ Poids 72 % |
| 6 | 118, rue de Touraine, Lévis 2025-07-16 · 497 m · Vendu 663 539 $ (3 636 $/m²) 182,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 008 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge +13 271 $ | 707 273 $ Poids 65 % |
| 7 | 3020, rue Octave-Olivier, Lévis 2025-06-02 · 180 m · Vendu 575 000 $ (2 978 $/m²) 193,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −19 504 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 657 602 $ Poids 61 % |
| 8 | 99, rue de Touraine, Lévis 2025-08-06 · 486 m · Vendu 610 000 $ (3 053 $/m²) 199,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −30 225 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 639 296 $ Poids 56 % |
| 9 | 621, rue de Fontainebleau, Lévis 2025-06-09 · 583 m · Vendu 510 000 $ (3 038 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +18 377 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 580 691 $ Poids 55 % |
| 10 | 361, rue René-Richard, Lévis 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 955 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +20 962 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 756 322 $ Poids 54 % |
| 11 | 650, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-07-03 · 682 m · Vendu 180 000 $ (1 187 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 860 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 199 560 $ Poids 54 % |
| 12 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 365 m · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +73 981 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 747 651 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.