113 Rue DUBOIS · Lévis
Valeur estimée
660 600 $
Unifamiliale · 2 920 $/m² · 226,2 m² · constr. 2006 · terrain 951,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,5 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 100 $
Rôle antérieur 442 400 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436809954600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
353 200 $
Rôle antérieur
442 400 $
ID provincial
25213436809954600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
414 834 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue François-de Laval, Lévis 2026-06-26 · 533 m · Vendu 670 000 $ (3 051 $/m²) 219,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +10 068 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 658 367 $ Poids 86 % |
| 2 | 21, rue des Jardins, Lévis 2026-06-01 · 764 m · Vendu 592 500 $ (2 847 $/m²) 208,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +25 767 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 684 988 $ Poids 69 % |
| 3 | 123, rue Marois, Lévis 2025-05-27 · 174 m · Vendu 489 000 $ (2 236 $/m²) 218,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +8 385 $ · Ajust. âge +39 120 $ | 580 203 $ Poids 65 % |
| 4 | 99, rue de Touraine, Lévis 2025-08-06 · 473 m · Vendu 610 000 $ (3 053 $/m²) 199,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +40 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 672 $ Poids 55 % |
| 5 | 95, rue Chambord, Lévis 2026-01-28 · 596 m · Vendu 750 000 $ (2 864 $/m²) 261,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −51 117 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 775 797 $ Poids 53 % |
| 6 | 17, rue Laure-Anna, Lévis 2025-09-11 · 727 m · Vendu 515 000 $ (2 011 $/m²) 256,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −30 063 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 542 958 $ Poids 47 % |
| 7 | 3020, rue Octave-Olivier, Lévis 2025-06-02 · 219 m · Vendu 575 000 $ (2 978 $/m²) 193,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +49 281 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 717 763 $ Poids 47 % |
| 8 | 118, rue de Touraine, Lévis 2025-07-16 · 470 m · Vendu 663 539 $ (3 636 $/m²) 182,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 008 $ · Ajust. superficie +79 443 $ · Ajust. âge +3 318 $ | 781 307 $ Poids 36 % |
| 9 | 3167, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (2 680 $/m²) 233,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −9 380 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 729 730 $ Poids 36 % |
| 10 | 3029, rue de la Forêt, Lévis 2024-07-03 · 131 m · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +5 086 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 556 147 $ Poids 31 % |
| 11 | 33, Rue Laval, Lévis 2024-04-24 · 257 m · Vendu 395 000 $ (1 686 $/m²) 234,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie −6 828 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 521 231 $ Poids 24 % |
| 12 | 520, rue de Fontainebleau, Lévis 2024-06-12 · 571 m · Vendu 142 000 $ (583 $/m²) 243,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +26 378 $ · Ajust. superficie −5 098 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 150 500 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.