23 Rue LAURE-ANNA · Lévis
Valeur estimée
371 200 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 97,7 m² · constr. 1973 · terrain 928,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,8 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 200 $
Rôle antérieur 246 200 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436811359600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
82 700 $
Rôle antérieur
246 200 $
ID provincial
25213436811359600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
414 243 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 254 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −3 984 $ · Ajust. âge −18 590 $ | 267 032 $ Poids 94 % |
| 2 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 485 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +2 717 $ · Ajust. âge −4 030 $ | 406 769 $ Poids 89 % |
| 3 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 553 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +5 224 $ · Ajust. âge −24 995 $ | 486 432 $ Poids 86 % |
| 4 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 492 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 015 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 402 059 $ Poids 85 % |
| 5 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 495 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +10 351 $ · Ajust. âge −8 380 $ | 437 982 $ Poids 84 % |
| 6 | 4190, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 94 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +26 685 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 475 642 $ Poids 78 % |
| 7 | 4173, route des Rivières, Lévis 2025-07-29 · 45 m · Vendu 361 000 $ (3 745 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 046 $ · Ajust. superficie +2 434 $ · Ajust. âge +1 805 $ | 384 285 $ Poids 74 % |
| 8 | 116, rue Marois, Lévis 2025-11-06 · 502 m · Vendu 163 232 $ (1 580 $/m²) 103,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 107 $ · Ajust. superficie −4 424 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 160 040 $ Poids 72 % |
| 9 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2025-11-13 · 623 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −652 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 340 964 $ Poids 72 % |
| 10 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 731 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +6 065 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 257 477 $ Poids 68 % |
| 11 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 920 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie −1 524 $ · Ajust. âge −5 348 $ | 173 647 $ Poids 67 % |
| 12 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 949 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −184 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 328 355 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.